新北市板橋區華江三路58號10F/14F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,845 萬 66.7 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物21.59 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 板翠段 14 地號
價格拆解
成交總價2,845 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,595 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 45
華江三路中位 47.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 48%比華江三路中位 高 40%比板橋區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,845 萬
+8%
2026 年推估3,076 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,076 萬
每月月付77,775 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-11 3F/14F 3房1廳2衛 · 49.74 坪 38.2 萬/坪總 1,900 萬 2018-04-27 13F/14F 3房1廳2衛 · 49.74 坪 45.3 萬/坪總 1,980 萬 2018-04-23 5F/14F 3房1廳2衛 · 48.86 坪 44.8 萬/坪總 1,951 萬 2018-04-21 12F/14F 3房1廳2衛 · 49.74 坪 45 萬/坪總 1,970 萬 2018-04-20 10F/14F 3房1廳2衛 · 49.74 坪 45.5 萬/坪總 1,988 萬 2018-04-09 14F/14F 3房1廳2衛 · 49.74 坪 45.6 萬/坪總 1,988 萬 2018-04-01 4F/14F 3房1廳2衛 · 49.74 坪 43.7 萬/坪總 1,918 萬 2018-03-30 2F/14F 3房1廳2衛 · 38.89 坪 43.2 萬/坪總 1,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。