新北市板橋區吳鳳路19巷5弄11之3號4F/5F

2018-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 958 萬 36.1 萬/坪 × 26.53 坪

權狀坪數26.53 坪

主建物22.44 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 26.53 坪

└ 主建物 22.44 坪

└ 公設等 4.09 坪

土地持分 7.56 坪

0 坪26.53 坪

土地坐落 江子翠段溪頭小段 198-11 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪

本筆成交 36.1

本棟中位 33.5

吳鳳路中位 50.8

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位高 8%比吳鳳路中位低 29%比板橋區 2018 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交958 萬

+44%

2026 年推估1,379 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）192 萬

貸款（8 成）766 萬

每月月付28,712 元

30 年總利息267 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2013-06-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.53 坪 33.5 萬/坪總 890 萬 2013-02-03 3房2廳1衛 · 23.79 坪 31.5 萬/坪總 750 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

吳鳳路81巷21號 57.9 萬/坪吳鳳路52巷22號 51.2 萬/坪吳鳳路17巷26弄12號 38 萬/坪吳鳳路50巷20號 95.4 萬/坪吳鳳路50巷71弄15號 77.3 萬/坪吳鳳路81巷39號 34.8 萬/坪吳鳳路32號 26.4 萬/坪吳鳳路81巷15號 51.3 萬/坪吳鳳路17巷10號 42.6 萬/坪吳鳳路21巷12號 51.1 萬/坪吳鳳路52巷20號 36 萬/坪吳鳳路64號 42.1 萬/坪吳鳳路86號 52.3 萬/坪吳鳳路50巷89號 53.8 萬/坪

看新北市板橋區吳鳳路19巷5弄11之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。