新北市土城區延吉街103號2F/5F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 45.5 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物56.45 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 56.45 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 廷寮段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
延吉街中位 32.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 40%比土城區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+31%
2026 年推估3,597 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓店舖總價1850萬.無隔間.2樓住家總價900萬.3房2廳2衛.買方登記2人
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。