新北市新莊區立信三街51號9F/13F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 39.7 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物13.43 坪
公設比47%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 36.3
立信三街中位 38.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 9%比立信三街中位 高 4%比新莊區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+21%
2026 年推估1,450 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-12-29 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 36.3 萬/坪總 1,070 萬 2018-03-24 12F/13F 1房1廳1衛 · 29.44 坪 33.3 萬/坪總 980 萬 2017-08-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 34.1 萬/坪總 1,005 萬 2016-05-06 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 31.6 萬/坪總 930 萬 2015-09-21 5F/13F 2房1廳1衛 · 30.2 坪 35.8 萬/坪總 1,080 萬 2015-02-04 5F/13F 2房1廳1衛 · 30.2 坪 34.1 萬/坪總 1,030 萬 2014-10-19 2F/13F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 38.4 萬/坪總 1,130 萬 2014-02-16 2F/13F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 36.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。