新北市新店區長春路43巷55號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.9 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物34.05 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 34.05 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 38.56 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 新坡段 586 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
長春路中位 31.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 24%比新店區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+10%
2026 年推估1,647 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。