新北市三重區集賢路3號10F/12F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 48.5 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物22.39 坪
公設比31.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 富貴段 15 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
集賢路中位 42.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 高 14%比三重區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,320 萬
+15%
2026 年推估2,660 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 55.1 萬/坪總 2,635 萬 2022-12-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 51.5 萬/坪總 2,109 萬 2019-04-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 35.6 萬/坪總 1,480 萬 2015-06-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 33 萬/坪總 1,580 萬 2013-08-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 42.2 萬/坪總 1,565 萬 2013-04-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 38 萬/坪總 1,410 萬 2012-10-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 31.2 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。