新北市新店區建國路293巷13號5F/5F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 29.8 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物25.17 坪
公設比3.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 復興段 416 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
建國路中位 47.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 38%比新店區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+10%
2026 年推估897 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。