新北市金山區信義路43號5F/6F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.3 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物21.81 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 五福段 586 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17
信義路中位 17.5
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 8%比信義路中位 高 5%比金山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+10%
2026 年推估773 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。