新北市五股區新城三路55號5F/15F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.6 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物27.25 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 芳洲段 7 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 31.2
新城三路中位 31.2
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 18%比新城三路中位 低 18%比五股區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+33%
2026 年推估1,893 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 32.7 萬/坪總 1,718 萬 2021-05-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.05 坪 27.4 萬/坪總 1,460 萬 2016-12-14 5F/15F 4房1廳2衛 · 55.58 坪 34 萬/坪總 1,757 萬 2015-11-06 11F/15F 4房1廳2衛 · 55.58 坪 11.3 萬/坪總 630 萬 2015-11-06 12F/15F 4房1廳2衛 · 55.58 坪 11.4 萬/坪總 634 萬 2015-11-06 13F/15F 4房1廳2衛 · 55.58 坪 11.5 萬/坪總 638 萬 2015-11-06 14F/15F 4房1廳2衛 · 54.05 坪 11.8 萬/坪總 638 萬 2015-10-29 6F/15F 4房1廳2衛 · 55.58 坪 31.3 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。