新北市中和區中山路二段332巷57號2F/14F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 41.7 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物16.93 坪
公設比37.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 42.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中山路二段中位 低 3%比中和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+22%
2026 年推估1,496 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：格局變更
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 14F/14F 0房0廳0衛 · 25.73 坪 51.3 萬/坪總 1,320 萬 2025-01-11 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 35.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-08-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 29.37 坪 50.7 萬/坪總 1,490 萬 2023-11-30 13F/14F 0房0廳0衛 · 48.44 坪 45.2 萬/坪總 1,930 萬 2023-06-09 7F/14F 0房0廳0衛 · 29.37 坪 44.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-14 12F/14F 0房0廳0衛 · 39.52 坪 42 萬/坪總 1,658 萬 2022-04-23 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 45.5 萬/坪總 1,525 萬 2019-07-25 3F/14F 0房0廳0衛 · 30.08 坪 36.9 萬/坪總 1,111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。