新北市中和區民享街32巷1號3F/5F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 31.9 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物22.59 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 14.26 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 三民段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 42.5
民享街中位 34.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 25%比民享街中位 低 7%比中和區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+13%
2026 年推估965 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。