新北市土城區學府路一段98巷2弄13號8F/13F
2013-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 27.8 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物20.48 坪
公設比41.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 學成段 845 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
學府路一段中位 38.8
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 低 28%比土城區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。