新北市蘆洲區光明路106巷20號6F/13F
2018-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,875 萬 39.6 萬/坪 × 54.18 坪
權狀坪數54.18 坪
主建物25.85 坪
公設比31.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.18 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪54.18 坪
土地坐落 正義段 418 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 36.7
光明路中位 39
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 8%比光明路中位 高 2%比蘆洲區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,875 萬
+41%
2026 年推估2,646 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 62.3 萬/坪總 2,900 萬 2021-12-15 12F/13F 2房1廳2衛 · 54.18 坪 39.5 萬/坪總 2,140 萬 2021-03-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 40.4 萬/坪總 2,190 萬 2016-05-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 35.6 萬/坪總 1,930 萬 2016-01-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 38 萬/坪總 1,630 萬 2013-05-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 38.8 萬/坪總 2,100 萬 2013-05-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 36.7 萬/坪總 1,987 萬 2013-05-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 34.8 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。