新北市新莊區化成路349巷19之1號
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 54.8 萬/坪 × 87.54 坪
權狀坪數87.54 坪
主建物76.76 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 87.54 坪
└ 主建物 76.76 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 54.92 坪
0 坪87.54 坪
土地坐落 福基段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.8
化成路中位 33
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 66%比新莊區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,800 萬
+4%
2026 年推估4,985 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。