新北市板橋區文化路二段237之2號14F/19F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 63.4 萬/坪 × 70.16 坪
權狀坪數70.16 坪
主建物32.96 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.16 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 37.2 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪70.16 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,168 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價3,903 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 64.2
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比文化路二段中位 高 1%比板橋區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,168 萬
+28%
2026 年推估5,321 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）781 萬
貸款（8 成）3,122 萬
每月月付116,978 元
30 年總利息1,089 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-07 13F/19F 4房2廳2衛 · 70.16 坪 68.3 萬/坪總 4,470 萬 2021-10-07 19F/19F 4房2廳2衛 · 69.01 坪 65.5 萬/坪總 4,300 萬 2021-07-12 17F/19F 4房2廳2衛 · 70.16 坪 63.8 萬/坪總 4,190 萬 2021-05-03 10F/19F 4房2廳2衛 · 70.16 坪 62.6 萬/坪總 4,100 萬 2021-02-23 19F/19F 4房2廳2衛 · 69.01 坪 64.2 萬/坪總 4,221 萬 2020-11-23 2F/19F 2房1廳1衛 · 22.88 坪 62.9 萬/坪總 1,438 萬 2020-11-23 18F/19F 4房2廳2衛 · 70.16 坪 63.8 萬/坪總 4,190 萬 2020-11-18 15F/19F 4房2廳2衛 · 78.8 坪 63.6 萬/坪總 4,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。