新北市新莊區西盛街323巷22號2F/15F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物34.77 坪
公設比6.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 光榮段 868 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
西盛街中位 29.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 低 22%比新莊區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,217 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-09-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 32.3 萬/坪總 1,325 萬 2017-03-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 21.1 萬/坪總 870 萬 2016-10-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 23.5 萬/坪總 1,000 萬 2015-08-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2013-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 20.5 萬/坪總 875 萬 2013-06-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 21.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。