新北市汐止區工建路124號9F/20F
2020-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 26.9 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物18.26 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 大同段 379 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 30.1
工建路中位 35.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 11%比工建路中位 低 24%比汐止區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+35%
2026 年推估995 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 39.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-09 8F/20F 2房2廳2衛 · 38.12 坪 37.4 萬/坪總 1,425 萬 2019-03-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 29.6 萬/坪總 808 萬 2018-04-22 15F/20F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 30.1 萬/坪總 820 萬 2017-03-07 11F/20F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 29 萬/坪總 790 萬 2016-05-26 5F/20F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 31.7 萬/坪總 865 萬 2013-05-08 2F/20F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 30.1 萬/坪總 820 萬 2013-03-03 17F/20F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 29.7 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。