新北市蘆洲區長榮路500號2F/12F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 33.3 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物22.86 坪
公設比27.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 正義段 252 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比長榮路中位 低 15%比蘆洲區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+38%
2026 年推估1,962 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。