新北市汐止區南陽街178號3F/9F
2013-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 28.7 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物27.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 環河段 860 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.3
南陽街中位 25.5
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 高 9%比南陽街中位 高 13%比汐止區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-09-11 9F/9F 2房2廳2衛 · 47.05 坪 26.3 萬/坪總 1,236 萬 2019-04-24 6F/9F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 28.8 萬/坪總 1,175 萬 2018-03-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 27.8 萬/坪總 1,135 萬 2017-09-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 26.1 萬/坪總 990 萬 2015-11-15 9F/9F 2房2廳2衛 · 46.75 坪 24.6 萬/坪總 1,150 萬 2015-07-18 2F/9F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 23.4 萬/坪總 1,030 萬 2015-07-18 2F/9F 2房2廳2衛 · 47.05 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2015-06-24 6F/9F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。