新北市中和區圓通路198巷16號2F/10F
2014-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 35.2 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物28.81 坪
公設比36.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 安邦段 891 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 41.8
圓通路中位 35.3
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 16%比圓通路中位 高 0%比中和區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。