新北市中和區中興街222號11F/15F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 51.2 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物20.73 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 圓通段 364 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 43.9
中興街中位 44.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 17%比中興街中位 高 14%比中和區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+13%
2026 年推估2,346 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。