新北市土城區中央路二段163號6F/12F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 48.9 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物8.91 坪
公設比16%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 員和段 1189 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 38
中央路二段中位 41.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 29%比中央路二段中位 高 18%比土城區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交595 萬
+21%
2026 年推估718 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。