新北市新莊區民安西路252巷43號8F/15F
2019-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,008 萬 30.1 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物16.79 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 光明段 1016 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價828 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 32.7
民安西路中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比民安西路中位 高 2%比新莊區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,008 萬
+36%
2026 年推估1,368 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 54.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 32.7 萬/坪總 900 萬 2019-01-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 29.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 28.2 萬/坪總 955 萬 2019-01-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 29.6 萬/坪總 985 萬 2019-01-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 29.8 萬/坪總 820 萬 2019-01-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 29.5 萬/坪總 985 萬 2019-01-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 30.1 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。