新北市新店區太平路25號3F/10F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 31 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物9.03 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 太平段 335 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 42.7
太平路中位 43.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 27%比太平路中位 低 28%比新店區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+16%
2026 年推估744 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.7 坪 47.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-24 4F/10F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 55.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-09-03 9F/10F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 56.2 萬/坪總 1,265 萬 2025-05-26 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 54.2 萬/坪總 1,370 萬 2025-03-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 54.2 萬/坪總 1,360 萬 2024-10-26 7F/10F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 60.7 萬/坪總 1,656 萬 2024-05-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 55.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 57.1 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。