新北市板橋區漢生東路238號7F/29F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 79.8 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物13.39 坪
公設比32.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 72.1
漢生東路中位 64.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 11%比漢生東路中位 高 24%比板橋區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,870 萬
+13%
2026 年推估2,117 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 27F/29F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 81.5 萬/坪總 2,130 萬 2023-07-29 23F/29F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 78.9 萬/坪總 2,050 萬 2023-06-17 10F/29F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 81.1 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-05 16F/29F 1房1廳1衛 · 23.43 坪 76.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-23 14F/29F 1房1廳1衛 · 23.43 坪 73.8 萬/坪總 1,730 萬 2021-12-16 8F/29F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 67.8 萬/坪總 1,850 萬 2020-12-05 21F/29F 1房2廳1衛 · 23.43 坪 70.8 萬/坪總 1,660 萬 2020-07-13 17F/29F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 67.6 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。