新北市新莊區中平路252號10F/23F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 43.8 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物30.25 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 榮富段 636 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,248 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.5
中平路中位 40.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比中平路中位 高 9%比新莊區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,468 萬
+28%
2026 年推估3,163 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-08 20F/23F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 14.5 萬/坪總 893 萬 2020-06-08 18F/23F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 15.1 萬/坪總 930 萬 2020-06-08 21F/23F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 14.5 萬/坪總 889 萬 2020-06-08 22F/23F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 14.5 萬/坪總 889 萬 2020-06-06 8F/23F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 43.7 萬/坪總 2,460 萬 2020-05-10 2F/23F 4房2廳2衛 · 61.44 坪 42.1 萬/坪總 2,368 萬 2019-12-20 6F/23F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 15.8 萬/坪總 972 萬 2019-11-26 3F/23F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 43.5 萬/坪總 2,653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。