新北市板橋區縣民大道二段102號17F/25F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,238 萬 71.7 萬/坪 × 100.25 坪
權狀坪數100.25 坪
主建物51.78 坪
公設比27.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 100.25 坪
└ 主建物 51.78 坪
└ 公設等 48.47 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪100.25 坪
土地坐落 新板段二小段 4 地號
價格拆解
成交總價6,238 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,678 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 71.7
縣民大道二段中位 64.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比縣民大道二段中位 高 11%比板橋區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,238 萬
+20%
2026 年推估7,506 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,542 萬
每月月付170,177 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。