新北市汐止區福德一路86巷15號8F/13F
2015-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.1 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物21.86 坪
公設比47.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 福德段 458 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.4
福德一路中位 36.2
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 1%比福德一路中位 低 28%比汐止區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-09-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 39.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-04-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 35.2 萬/坪總 1,290 萬 2022-02-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 36.4 萬/坪總 1,337 萬 2020-10-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 24.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-04-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 26.4 萬/坪總 1,315 萬 2012-12-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 22.3 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。