新北市中和區中正路62之5號4F/10F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 51.9 萬/坪 × 13.46 坪
權狀坪數13.46 坪
主建物6.97 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 13.46 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪13.46 坪
土地坐落 大同段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 48.3
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 31%比中和區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+25%
2026 年推估874 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價4886000元；建物買賣價2094000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 63.9 萬/坪總 860 萬 2022-06-08 10F/10F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 63.8 萬/坪總 858 萬 2021-06-03 3F/10F 1房0廳1衛 · 13.46 坪 51.9 萬/坪總 698 萬 2021-05-04 10F/10F 1房0廳1衛 · 13.46 坪 48.2 萬/坪總 648 萬 2018-10-17 6F/10F 1房0廳1衛 · 13.46 坪 47.6 萬/坪總 640 萬 2018-10-15 5F/10F 1房0廳1衛 · 13.46 坪 46.7 萬/坪總 628 萬 2018-09-22 7F/10F 1房0廳1衛 · 13.46 坪 47.8 萬/坪總 643 萬 2018-09-22 9F/10F 1房0廳1衛 · 13.46 坪 48 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。