新北市板橋區樂群路168號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 47.1 萬/坪 × 88.85 坪
權狀坪數88.85 坪
主建物42.39 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.85 坪
└ 主建物 42.39 坪
└ 公設等 46.46 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪88.85 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
價格拆解
成交總價3,490 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
樂群路中位 17.7
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比樂群路中位 高 166%比板橋區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,490 萬
+9%
2026 年推估3,811 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本案車位交易價格因促銷活動，故以優惠價出售
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。