新北市中和區工專路136號3F/14F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.6 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物16.15 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 華新段 1024-1 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 39.5
工專路中位 38.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 23%比工專路中位 低 21%比中和區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+22%
2026 年推估1,649 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 45.9 萬/坪總 1,375 萬 2021-08-08 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 44.4 萬/坪總 1,330 萬 2021-06-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 44.08 坪 43.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 40.4 萬/坪總 1,210 萬 2020-12-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 44.08 坪 39.8 萬/坪總 1,360 萬 2020-12-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 44.08 坪 39.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-12-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 44.08 坪 38.5 萬/坪總 1,329 萬 2020-12-02 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.99 坪 38.7 萬/坪總 1,161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。