新北市土城區金信街143號8F/14F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 51.9 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物16.72 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 永福段 46 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 52.2
金信街中位 54.6
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 低 1%比金信街中位 低 5%比土城區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+1%
2026 年推估1,660 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 52.2 萬/坪總 1,668 萬 2024-04-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 60.2 萬/坪總 1,883 萬 2023-10-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 52 萬/坪總 1,652 萬 2023-10-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 51.7 萬/坪總 1,635 萬 2023-10-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 50.3 萬/坪總 1,595 萬 2023-09-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 50 萬/坪總 1,397 萬 2023-07-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 50.8 萬/坪總 1,420 萬 2023-07-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 53 萬/坪總 1,670 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。