新北市汐止區康寧街459巷57號13F/23F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,985 萬 55.1 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物18.93 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 金龍段 234 地號
價格拆解
成交總價1,985 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 35.5
康寧街中位 32.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 55%比康寧街中位 高 68%比汐止區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,985 萬
+19%
2026 年推估2,356 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 10F/23F 2房2廳2衛 · 42.37 坪 67.9 萬/坪總 2,403 萬 2020-07-11 16F/23F 3房2廳1衛 · 42.37 坪 41.1 萬/坪總 1,510 萬 2020-05-19 10F/23F 1房2廳0衛 · 42.37 坪 33.6 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-17 22F/23F 2房2廳2衛 · 42.37 坪 36.6 萬/坪總 1,345 萬 2018-03-17 23F/23F 2房2廳2衛 · 42.74 坪 36.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-12 20F/23F 2房2廳2衛 · 42.37 坪 36.3 萬/坪總 1,325 萬 2018-02-26 13F/23F 2房2廳2衛 · 42.03 坪 38.1 萬/坪總 1,385 萬 2018-01-28 21F/23F 2房2廳2衛 · 52.88 坪 36.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。