新北市永和區保順路37巷5弄13號2F/9F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 47.9 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物21.94 坪
公設比30.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 保生段 406 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
保順路中位 42.8
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比保順路中位 高 12%比永和區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,810 萬
+16%
2026 年推估2,104 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。