新北市蘆洲區中正路109巷7號5F/9F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 39.3 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物23.62 坪
公設比18.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 中原段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 38.6
中正路中位 41.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 4%比蘆洲區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+43%
2026 年推估1,890 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。