新北市永和區永平路318號5F/29F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,645 萬 62.4 萬/坪 × 65.26 坪
權狀坪數65.26 坪
主建物34.87 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.26 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪65.26 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,645 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,395 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 59.6
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 5%比永平路中位 高 8%比永和區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,645 萬
+16%
2026 年推估4,218 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,716 萬
每月月付101,752 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地成交價格新台幣2551萬元正建物成交價格新台幣1094萬元正
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 8F/29F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 73.9 萬/坪總 4,250 萬 2023-03-27 26F/29F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 59.6 萬/坪總 3,862 萬 2023-03-21 22F/29F 4房1廳2衛 · 64.77 坪 58.3 萬/坪總 3,774 萬 2022-03-01 25F/29F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 59.6 萬/坪總 3,857 萬 2021-12-17 24F/29F 4房1廳2衛 · 64.77 坪 57.5 萬/坪總 3,725 萬 2021-09-15 23F/29F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 56.6 萬/坪總 3,668 萬 2021-03-27 21F/29F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 66 萬/坪總 4,000 萬 2020-08-21 11F/29F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 56.2 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。