新北市板橋區環河西路四段2355號14F/14F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 57.5 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物19.48 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 新都段 59 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 52.9
環河西路四段中位 54.3
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 9%比環河西路四段中位 高 6%比板橋區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+9%
2026 年推估2,238 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 56.9 萬/坪總 2,255 萬 2023-09-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 57 萬/坪總 2,039 萬 2023-08-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 51 萬/坪總 1,880 萬 2023-06-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 51.3 萬/坪總 1,866 萬 2023-06-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 52.6 萬/坪總 1,886 萬 2023-05-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 51.6 萬/坪總 1,906 萬 2022-08-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 52.9 萬/坪總 1,871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。