新北市汐止區福德一路196號10F/15F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 38 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物11.89 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 福德段 692 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 42.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 11%比福德一路中位 高 5%比汐止區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,332 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 20.87 坪 60.3 萬/坪總 1,258 萬 2024-07-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 58.6 萬/坪總 1,717 萬 2024-03-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 51.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 15.78 坪 58.9 萬/坪總 930 萬 2023-03-04 10F/15F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 55.3 萬/坪總 868 萬 2022-10-16 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 56.4 萬/坪總 890 萬 2022-03-12 15F/15F 1房2廳1衛 · 26.35 坪 47.2 萬/坪總 1,245 萬 2022-01-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 45.1 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。