新北市蘆洲區三民路86之1號6F/22F
2017-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 40.1 萬/坪 × 104.35 坪
權狀坪數104.35 坪
主建物52.19 坪
公設比41.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 104.35 坪
└ 主建物 52.19 坪
└ 公設等 52.16 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪104.35 坪
土地坐落 鷺江段 723 地號
價格拆解
成交總價4,188 萬
扣車位後房價4,188 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 4%比蘆洲區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,519 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-13 14F/22F 5房2廳3衛 · 103.2 坪 55 萬/坪總 5,680 萬 2019-07-26 20F/22F 4房1廳3衛 · 104.35 坪 39.9 萬/坪總 4,168 萬 2018-10-23 9F/22F 5房2廳3衛 · 102.11 坪 36.2 萬/坪總 3,700 萬 2018-07-27 10F/22F 5房2廳3衛 · 104.35 坪 36.4 萬/坪總 3,800 萬 2014-12-26 4F/22F 4房2廳3衛 · 102.11 坪 47 萬/坪總 4,800 萬 2014-06-21 12F/22F 4房2廳3衛 · 103.01 坪 5.9 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。