新北市板橋區南雅西路二段142號3F/9F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 36.5 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物26.04 坪
公設比27.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 光華段 1371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 41.5
南雅西路二段中位 37.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 12%比南雅西路二段中位 低 4%比板橋區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+43%
2026 年推估2,280 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 53.2 萬/坪總 2,500 萬 2019-10-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 41.5 萬/坪總 1,950 萬 2015-07-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 43 萬/坪總 2,020 萬 2013-05-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 33.6 萬/坪總 1,580 萬 2013-03-13 9F/9F 2房2廳2衛 · 47.04 坪 33.3 萬/坪總 1,568 萬 2012-11-09 7F/9F 2房2廳2衛 · 47.04 坪 33 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。