新北市中和區中原街172號23F/26F
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 47.6 萬/坪 × 92.86 坪
權狀坪數92.86 坪
主建物43.67 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.86 坪
└ 主建物 43.67 坪
└ 公設等 49.19 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪92.86 坪
土地坐落 華中段 64 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 48.1
中原街中位 50.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比中原街中位 低 6%比中和區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,820 萬
+29%
2026 年推估4,919 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 5F/26F 3房2廳2衛 · 92.86 坪 46.9 萬/坪總 3,860 萬 2024-02-28 9F/26F 4房2廳2衛 · 92.86 坪 55.6 萬/坪總 4,500 萬 2022-05-13 23F/26F 3房2廳2衛 · 92.86 坪 46.5 萬/坪總 4,320 萬 2021-08-24 26F/26F 4房2廳2衛 · 82.38 坪 46 萬/坪總 3,788 萬 2021-08-06 7F/26F 4房2廳2衛 · 82.38 坪 41.7 萬/坪總 3,436 萬 2018-12-04 21F/26F 3房2廳2衛 · 71.89 坪 46.3 萬/坪總 3,326 萬 2018-10-13 9F/26F 4房2廳2衛 · 92.86 坪 36.6 萬/坪總 3,400 萬 2018-06-21 15F/26F 3房2廳2衛 · 82.38 坪 48.1 萬/坪總 3,687 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。