新北市五股區新五路二段520號7F/24F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 47.2 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物11.07 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價920 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 40.4
新五路二段中位 37.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 17%比新五路二段中位 高 27%比五股區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,175 萬
+2%
2026 年推估1,193 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 11F/24F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 52.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-15 15F/24F 3房1廳1衛 · 26.07 坪 39.9 萬/坪總 1,040 萬 2024-03-07 12F/24F 3房1廳1衛 · 26.64 坪 41.1 萬/坪總 1,095 萬 2024-02-18 7F/24F 3房1廳1衛 · 26.64 坪 45.1 萬/坪總 1,125 萬 2023-11-23 24F/24F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 47.6 萬/坪總 1,269 萬 2023-11-22 14F/24F 3房1廳1衛 · 26.64 坪 41 萬/坪總 1,025 萬 2023-11-12 23F/24F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 45.8 萬/坪總 1,220 萬 2023-09-14 22F/24F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 48.2 萬/坪總 1,283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。