新北市板橋區中山路一段168號7F/35F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 9,498 萬 79.1 萬/坪 × 144.96 坪
權狀坪數144.96 坪
主建物65.25 坪
公設比34.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 144.96 坪
└ 主建物 65.25 坪
└ 公設等 79.71 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪144.96 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價9,498 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價8,848 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 69.3
中山路一段中位 59.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 14%比中山路一段中位 高 32%比板橋區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,498 萬
+21%
2026 年推估11,466 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,770 萬
貸款（8 成）7,078 萬
每月月付265,185 元
30 年總利息2,468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 24F/35F 4房2廳4衛 · 145.33 坪 84.4 萬/坪總 12,269 萬 2022-04-21 13F/35F 3房2廳3衛 · 144.96 坪 47.4 萬/坪總 5,942 萬 2021-02-25 26F/35F 4房4廳2衛 · 133.91 坪 66.3 萬/坪總 8,880 萬 2016-09-05 5F/35F 0房0廳0衛 · 122.86 坪 64.7 萬/坪總 7,950 萬 2016-08-04 27F/35F 3房2廳4衛 · 133.91 坪 70.9 萬/坪總 9,500 萬 2015-07-09 18F/35F 3房2廳2衛 · 133.91 坪 75.6 萬/坪總 9,088 萬 2015-06-20 10F/35F 3房2廳4衛 · 156.01 坪 59.6 萬/坪總 9,300 萬 2014-12-22 26F/35F 4房2廳5衛 · 133.91 坪 74.7 萬/坪總 10,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。