新北市板橋區大同街50巷47號14F/14F

2025-05-11 實價登錄成交明細

成交總價 2,810 萬 69.5 萬/坪 × 45.31 坪

權狀坪數45.31 坪

主建物25.35 坪

公設比21.8%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 45.31 坪

└ 主建物 25.35 坪

└ 公設等 19.96 坪

土地持分 5.77 坪

0 坪45.31 坪

土地坐落 江子翠段第一崁小段 29-3 地號

價格拆解

成交總價2,810 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價2,560 萬

單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪

本筆成交 69.5

本棟中位 69.5

大同街中位 48

板橋區 2025 年中位 57.7

比本棟中位高 0%比大同街中位高 45%比板橋區 2025 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,810 萬

+3%

2026 年推估2,891 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）512 萬

貸款（8 成）2,048 萬

每月月付76,726 元

30 年總利息714 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2019-04-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 57.8 萬/坪總 2,380 萬 2017-09-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 54.3 萬/坪總 2,000 萬 2013-03-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 49.7 萬/坪總 1,832 萬 2012-10-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 43.9 萬/坪總 2,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。