新北市中和區員山路396號4F/7F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 32.4 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物33.24 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 民樂段 402 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 27.9
員山路中位 36.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 16%比員山路中位 低 11%比中和區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+13%
2026 年推估1,895 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。