新北市樹林區保安街二段45巷1之2號4F/12F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.9 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物24.02 坪
公設比10.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 武林段 1292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.4
保安街二段中位 24.1
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 2%比保安街二段中位 低 1%比樹林區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+41%
2026 年推估1,030 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-07-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 23.4 萬/坪總 840 萬 2017-08-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 23.7 萬/坪總 850 萬 2016-10-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.61 坪 21.9 萬/坪總 670 萬 2016-08-08 3房2廳2衛 · 37.71 坪 23.9 萬/坪總 900 萬 2014-04-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 21.4 萬/坪總 768 萬 2013-04-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2012-12-25 0房0廳1衛 · 37.71 坪 21.5 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。