新北市板橋區雙十路二段31號2F/14F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 57.8 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物13.82 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 44-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 62.1
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比雙十路二段中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,378 萬
+27%
2026 年推估1,755 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-07-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 64.1 萬/坪總 1,570 萬 2019-06-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 59.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-06-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 63.6 萬/坪總 1,558 萬 2019-06-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 62.8 萬/坪總 1,538 萬 2019-06-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 64 萬/坪總 1,568 萬 2019-05-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 63.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-05-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 61.3 萬/坪總 1,700 萬 2019-05-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 62.4 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。