新北市土城區莊園街136號6F/24F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 45 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物22.97 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價2,225 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 43.3
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 4%比莊園街中位 高 1%比土城區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,225 萬
+21%
2026 年推估2,686 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 3F/24F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 65.2 萬/坪總 2,885 萬 2024-04-19 24F/24F 4房2廳2衛 · 46.31 坪 65.3 萬/坪總 2,914 萬 2023-10-18 14F/24F 4房2廳2衛 · 45.45 坪 58.9 萬/坪總 2,610 萬 2023-09-29 22F/24F 4房2廳2衛 · 46.31 坪 58 萬/坪總 2,609 萬 2023-09-16 4F/24F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 56.5 萬/坪總 2,515 萬 2023-07-28 17F/24F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 57.2 萬/坪總 2,560 萬 2023-06-28 15F/24F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 56.6 萬/坪總 2,520 萬 2023-05-22 21F/24F 4房2廳2衛 · 46.31 坪 56.1 萬/坪總 2,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。