新北市新莊區中央路558號15F/18F
2018-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,872 萬 41.9 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物24.09 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 28.76 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 副都心段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價1,872 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,662 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 45.8
中央路中位 51
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比中央路中位 低 18%比新莊區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,872 萬
+39%
2026 年推估2,609 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,812 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-23 12F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 50.7 萬/坪總 2,230 萬 2019-02-16 11F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 42.7 萬/坪總 1,906 萬 2018-10-11 18F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 45.8 萬/坪總 2,050 萬 2018-09-08 4F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 51.6 萬/坪總 2,290 萬 2018-07-21 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 45.5 萬/坪總 2,015 萬 2018-07-21 8F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 42.1 萬/坪總 1,880 萬 2018-06-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 44.9 萬/坪總 1,990 萬 2018-05-27 5F/18F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 44.5 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。