新北市土城區福祥街89號7F/7F
2017-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 26 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物34.7 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 員福段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
福祥街中位 32.3
土城區 2017 年中位 33
比福祥街中位 低 20%比土城區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物標的有瑕疵撤銷原申報書序號A1FA10612290038含增建或未登記建物。；瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。